договор ренты

Пожилая родственница, похоронившая супруга и не имеющая собственных детей (есть дети мужа), предлагает оформить договор ренты, так как нуждается в дополнительных денежных средствах. Имеет в собственности 3-х комнатную квартиру. Каковы риски и процедура оформления данной сделки? На что нужно обратить внимание при составлении договора?

Ответ: Добрый вечер! Договором ренты оформляет на вас квартиру, однако квартира ставится в обременение в в Департаментае юстиции, т.е не можете распоряжаться квартирой (продавать. дарить и т.д.), а это обременение снимается только после смерти Рентодателя. Размер выплачиваемой ренты в расчете на месяц должен быть не менее минимальной заработной платы, установленной законодательными актами. Риски: В случае существенного нарушения условий договора плательщиком получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты, либо расторжения договора. Если под выплату пожизненной ренты отчуждены бесплатно квартира, жилой дом или иное имущество, получатель ренты вправе при существенном нарушении условий договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.nbsp;

08.01.2014