действительна ли сделка

Здравствуйте! действительной ли будет сделка о приобретении недвижимости, если на момент ее заключения и по сей день гражданин является парализованным на правую сторону, у него отсутствует речь, он является лежачим больным. сделка совершалась не на дому у больного.

Ответ: Добрый день! Если обратившееся за совершением нотариального действия дееспособное физическое лицо не может лично расписаться вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам, по его просьбе и в его присутствии, а также в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ подписывает другое дееспособное лицо с указанием причин, в силу которых документ не может быть подписан собственноручно лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, о чем производится отметка в тексте самого документа и в удостоверительной надписи.
     Нотариус выясняет дееспособность другого дееспособного лица при предоставлении документов, удостоверяющих его личность.

Если человек, соверашющий сделку находился в момент ее совершения в таком состоянии, когда он мог понимать значения своих действий или руководить ими, то тогда эта сделка действительна. А если не мог понимать значения своих действий или руководить ими, то недействительная, доказывается в основном судебно-психиатрической или медицинской экспертизой

15.10.2014