приватизация жилья

Здравствуйте
У меня вопрос по приватизации жилья
В октябре 2011 года я получил служебное жилье и подписал с акиматом города договор найма служебного жилья. Так как позволяла выслуга лет госслужбы через год я подал заявление на приватизацию. В сентябре 2012 год подписал договор о приватизации с управлением жилья. Согласно договора в течении 3х лет я должен оплатить остатчную стоимость квартиры в размере 6,0 млн.тг. В случае просрочки покупатель обязан уплатить за время просрочки 3% годовых с просроченной суммы. Других условий по вопросу неоплаты или продления срока действия, а также графика платежа в договоре нет. За два года было оплачено около 700,0 тыс.тг. (примерно 30000 тг. в месяц ежемесячно) до конца договора будет оплачено еще примерно 350,0 тг. Что в принципе меня устраивало, 3% за просрочку меньше чем стоимость ипотеки в банках, тем более пункта о разрыве в договоре нет.
Но 2 июля 2013 года Правительством были утверждены новые правила о приватизации №673, где был утвержден типовой договор и график погашения, а также предусмотрен пункт о расторжении договора в случае нарушения графика.
Вопрос — нужно ли мне теперь переподписывать договор с управлением жилья и утверждать график платежей?
 — если нужно могу ли я претендовать на 10 летний график вместо условий по оплате за 3 года, как указано в договре?
 — если мой договор о приватизации еще действующий — как будет решаться вопрос о неоплате полной стоимости приватизации к концу действия договора и вопрос о расторжении?

Ответ: Добрый день! Согласно ст. 37 Закона «О нормативно-правовых актов» — Действие нормативного правового акта не распространяется на отношения, возникшие до его введения в действие.

2. Исключения из правила пункта 1 настоящей статьи представляют случаи, когда обратная сила нормативного правового акта или его части предусмотрена им самим или актом о введении в действие нормативного правового акта, а также когда последний устраняет или смягчает ответственность за правонарушение, предусмотренную ранее.

3. Нормативные правовые акты, устанавливающие или усиливающие ответственность, возлагающие новые обязанности на граждан или ухудшающие их положение, обратной силы не имеют

08.10.2014